밴쿠버첫집2 밴쿠버에서 첫 주택 구매 하기4 - 모기지 대출 고정 금리?변동 금리? 상환기간? 알아야 할 정보! 고정 Fixed VS 변동 Variable 집 모기지 대출을 받을때 하는 고민이 변동으로 할지 고정으로 할지 고민하게 된다. 변동 금리가 장기간으로 봤을때 고정 금리 보다 더 좋은 선택이긴하다. 그리고 보통 고정 금리가 변동 금리 보다 높다. 하지만 내가 첫 집을 살때는 코로나 기간이라서 대출 이자가 1%대로 떨어진 상태였다. 내가 대출을 받을때 TD은 은행에서 제시한 고정 금리는 1.72% 였고 변동은 아마 1.59% 이정도 였던것 같다. (21년도 연초) 나는 고정 금리를 4년짜리를 선택했는데 그 이유는 간단하게 근 몇년간의 캐나다 금리 차트를 확인을 하니 누가봐도 그때 금리 이자가 제일 낮은 포인트였고 여기서 올라가면 올라가지 더 내려갈것 같지 않아서 4년 고정을 했다. 사실 코로나가 아니었다면 변.. 2023. 12. 4. 밴쿠버에서 첫 주택 구매 하기 2 - 첫 주택 구매자 혜택, 퍼스트 홈 바이어 우선적으로 퍼스트 홈 바이어로 자격이 되는지 확인해야한다 구매자의 자격: 1. 캐나다 시민이거나 캐나자 영주권 2. 비씨주에서 1년 거주 > 집을 register하기 전의 시기로 계산 3. 전세계 어디에서도 집을 소유해본적이 없어야한다 4. 퍼스트 홈 바이어 프로그램 혜택을 받은 적이 없어야 한다. 구매하는 집의 자격: 1. 꼭 실 거주지여야한다, 구매 후 92일 내로 이사해야한다 2. 50만불 미만이어야한다 (아마 PTT 면제 때문일것 같은데 넘는 경우 50만불까지만 혜택을 받으면 된다) 4. 0.5헥터 보다 작아야한다 혜택: 1. PTT (property transfer tax) 면제 50만불 이상이 될 경우 밑에 차트를 참고해서 세금을 내게 된다 만일 부부가 공동명의로 집을 사는데 한사람은 자격이 .. 2023. 12. 2. 이전 1 다음
